como rescindir o contrato automático de 2004 com a administradora?

Na parte que diz :que ela deverá cumprir a convenção do condomínio, tivemos um síndico não eleito por 8 anos,o apartamento que ele mora esta no nome de outra pessoa ,solicitamos a ADMINISTRADORA para informar se existe procuração até agora nada. o mesmo fazia o queria, recebia condominio mais não repassava a administradora e junto com a administradora conseguiu deixar o condomínio no fundo poço, a administradora descontou o INSS,FGTS e a RIOCARD, dos funcionários, quanto ao INSS, não aparece no CNIS emitido pelo INSS, mas consta nas Pastas, como pagas, o Riocard , foi descontos durante anos, mas o cartão estava zerado, o FGTS o valor levantado está a menor e estamos a um ano solicitando a administradora para dar solução ao problema. descobrimos que um funcionário falecido continua ativo no sistema da administradora, ela alega que não recebeu nenhum comunicado do síndico, estamos querendo rescindir o contrato com essa famosa administradora, pois ficamos contrato é renovado automaticamente e foi feito em 2004. nada que se pergunta tem resposta. enrola , o que podemos fazer?