Como se livrar desta familia?

Tem uma familia que mudou-se para o condomínio aproximadamente a dois anos e neste período só tem arrumado confusão e não respeita praticamente nenhuma regra, faz muito barulho, ouve som alto, nunca fecha a porta de acesso aos aptos, sai com o veiculo e não fecha o portão de veiculos deixando o prédio exposto a entrada de estranhos, já receberam várias advertências inicialmente verbal e agora somente por escrito. A proprietária do apto esta tentando tira´los porque estão a mais de 4 meses sem pagar o aluguel e já detonaram com o apto, praticamente nem um ponto de luz na unidade funciona, tem um vazamento no wc que esta prejudicando o apto de baixo e eles não deixam a proprietáriaentrar para verificar e muito menos aceita a visita de um profissional para resolver o problema, o que fazer ?