Como solicitar que um inquilino saia do prédio?

No caso o inquilino é uma loja vizinha que usa o apartamento residencial para fins comerciais, sendo que é um condomínio com 12 unidades residenciais e 1 comercial, sendo esta última no térreo e já ocupada por outra loja. Já falei com o proprietário sem falar com a loja, deveria ter avisado eles primeiro? não é como se eles não soubessem, pois sempre tentam justificar que "é só uma telefonista que fica lá" etc, mas eu sei que usam como depósito pois já os vi carregando as caixas. Como posso resolver isso "amigavelmente"?