Como ter uma assembleia de aumento de condomínio sem brigas e acusações?

Boa noite. Teremos uma assembleia dia 5 de outubro para aumentar o condomínio. Já estão brigando, alegando que vai diminuir o valor dos apartamentos etc. Entretanto fazem 3 anos que não aumenta. Temos recepção 24 hs, dois funcionários na limpeza, elevador e uma conta de água de 13 mil reais (e no prédio não tem como colocar hidrometro) A despesa chega a 35 mil e está entrando 30 mil. Todo mês o fundo de reserva está emprestando para quitar as despesas ordinárias. Se não aumentar o fundo vai acabar zerando. O que posso fazer para que concordem? Como tirar o foco das acusações e brigas? Tenho apenas 3 meses de gestão ...quero q tudo se decida na paz e sem afrontas.