Como vender um apto localizado num prédio onde apenas o terreno possui habite-se (01 IPTU)?

Possuo um (01) dos apartamentos existente num prédio com 12 unidades. Nenhum dos apartamentos possui Habite-se. O imóvel (terreno) possui cerca de 28 anos e é todo regularizado, como TERRENO. Para regularizar o imóvel (o prédio) junto ao Corpo de Bombeiros e executar todos os procedimentos até gerar ao habite-se de cada uma das 12 unidades é muito dispendioso e os outros condôminos não estão interessados. Existe solução legal para eu vender o meu apartamento?