COMODATÁRIO PODE AJUIZAR ACÃO CONTRA COMDOMÍNIO?

Sou comodatário de apartamento em condomínio residencial e ino contrato de comodato consta minha obrigação no pagamento de contas condominiais (ordinárias e extraordinárias).,Acontece que assembleia convocada pela sindica para cobrança de taxa extra de pastilhamento do prédio não teve o quorum legal de 2/3 terços dos condôminos por tratar-se de obra voluntárias e embelezamento. O predio tem 40 condôminos e necessitaria de 27(2/3) para aprovação, mas foi dada como aprovada com 14 votos favoráveis, E ai, o que devo fazer? Entro com ação para anular a assembleia ou é o proprietário que deve fazê-lo?