Competência vazamento vizinho externo

Olá, boa tarde. O prédio é geminado e estou sofrendo um vazamento cuja origem é vizinho externo ao condomínio. Está confirmada a responsabilidade do problema (vizinho externo lateral ao prédio) porém este titubeia em pagar o prejuízo. A quem compete pagar o conserto e acionar judicialmente o vizinho? Ao proprietário da unidade vítima ou ao condomínio? Grato