comprei sem saber um apartamento com dividas de condominio

ola, em 08/2023 comprei um apartamento com uma imobiliaria da cidade onde antes de assinar os papeis me disseram que nao teria nenhuma divida da unidade. em 09/2023 me mudei para a unidade e logo de cara percebi um vzamento de agua na caixa de descarga do vaso sanitorio onde no mesmo dia comprei as peças e arrumei apos alguns dias entrei em contato com a garantidora do condominio para fazer a trasnferencia de titularidade do condominio onde fui informado que teria 15 taxas vencidas de condominio da unidade desde 12/2021, logo entrei em contato com a vendedora onde a mesma me contou a verdade de que o imovel foi comprado via leilao da caixa onde a antiga dona nao havia conseguido pagar as contas e em seguida me informou que apos algum tempo a caixa economica iria realizar o pagamento dessas taxas vencidas e que eu poderia pagar os condominios a partir da data em que eu comprei, apos o tempo em 07/2024 a caixa economica realmente entrou em contato e pagou porem so de 12/2021 a 03/2023 e informou que apos essa data a imobiliaria ja havia comprado o imovel, nem passou 15 dias e a garantidora me processou para pagar as 5 ultimas taxas em juizo, onde me vi obrigado por conta dessa intimaçao fazer um acordo com a garantidora de 15x mesmo sem ter esse dinheiro, tentei entrar em contato com a imobiliaria porem so me pediram para nao me preocupar e nunca mais responderam nada.

obs: lembra do vazamento na caixa de descarga? como a agua e cobrado junto com o condominio cada taxa estava vindo no valor de mais de 1 mil cada por causa da agua e juros. totalizando essas 5 taxas restantes por 6.233.00.

minha pergunta e: Posso processar a imobiliaria por me vender o imovel com essas dividas? mesmo eu tendo assinado um contrato onde na clausula quarta e dito que “a promitente vendedora se compromete a entregar o imovel livre de todos os impostos,taxas e tributos ou qualquer outro onus referente ao mesmo”