Comprei um apartamento que consta vaga na escritura e o condomínio me cobra pela garagem, mesmo eu n

Boa Tarde!! Adquiri um apartamento com vaga na escritura e o condomínio esta me cobrando pelo uso da vaga, mesmo eu não morando no prédio. O meu apartamento é o único do condomínio com vaga na escritura, pois o primeiro proprietário assim ajustou no ato da compra no lançamento do empreendimento a aproximadamente 60 anos. O fato é! Os moradores que usam a a garagem, por não terem vagas na escritura pagam uma taxa e o sindico diz que eu tenho que pagar porque o antigo proprietário pagava. e pronto!! Não ha nada em convenção, estatuto,etc.. O antigo proprietário me disse que não concordava, mas como não queria discutir e pagava. Não posso aceitar essa cobrança, pois a qualquer momento podem passar a cobrar um valor abusivo ou me penalizarem de outra forma. Como devo agir para ter o meu direito garantido? Não quero ficar a mercê de estatuto ou convenção. Obrigado