Condições da guarita

Bom dia 1 - tem fiação elétrica solta dentro da guarita, e cabos da internet entre outros, as vezes quando vou me levantar estes cabos ficam enroscados na cadeira, podendo causar acidente, isto esta certo? 2 - Trabalho no período da noite, posso abrir a porta interna, isto e que fica para o lado de dentro do condomínio pois isto me ajuda não dormir? 3 - O porteiro e proibido de conversar com o morador, cumprimentando, desejando "um bom dia, ou boa noite bom descanso"?