Condominio de 4 moradores, sendo 2 proprietarios e 2 investidores que locam sem convenção.

gostaria de saber juridicamente qual o procedimento desse condominio, porque uma proprietaria diz que é sindica , não paga as despesa cobra valor maior e não tem manutenção e não aceita o rateio. - sem convensão - sem regime interno -sem concîência me ajude entrei em uma fria Elisabete 16 992880158