Condomínio com 6 sobrados internos não instituido.

Por ter um acesso estreito, cada sobrado tem um recuo de garagem. Ocorre que um dos condôminos usa a garagem como canil e sala de estar, estacionando o veículo na área comum sem autorização dos demais, entre outras irregularidades menores. Pergunto: A quem recorrer para fazer valer meus direitos? Adilson