Condomínio

Caros. Sou inquilino em um prédio onde todos os apartamentos são do mesmo dono (uma incorporadora). Quem administra os serviços que deveriam ser realizados no prédio (limpeza, troca de lampadas, pintura, resolução de problemas) é um funcionário desta empresa, contudo já algum tempo esses serviços não estão sendo realizados, o prédio está sujo, paredes manchadas e no meu apartamento uma infiltração manchou as paredes. Eu pago condomínio mensalmente, mas percebi que os serviços não estão sendo realizados como deveriam. E nunca me mostraram para onde vai o dinheiro que pagamos de condominio, se sobra ou falta. Tenho a impressão que os valores podem estar servindo de lucro para eles. O que posso fazer para solicitar que os serviços sejam efetuados como se deve? Posso ter acesso a uma prestação de contas dos valores pagos a titulo de condomínio? Já informei sobre a mancha de infiltração no meu prédio, mas não realizaram a pintura, posso exigir isso? Obrigado pela atenção.