Condomínio

Bom dia! Moro em um condomínio de 38 casas, onde 27 estão dentro de um espaço fechado e tem um portão em frente e 11 são pelo lado de fora. Legalmente temos como desmembrar essas 11 casas das 27? O motivo é que a instalação de água está ligada as 38 casas e por, a Corsan não permitir a individualização teremos que fazer a leitura de consumo das casas que estão dentro do espaço fechado e as que estão pelo lado de fora. A construtora apresentou um documento que contempla as 38 casas, porém por não termos conhecimento da existência deste documento, criamos um condomínio com as 27 casas e regularizamos em cartório. O que podemos fazer pra desmembrar as 11 casas que fisicamente não encontram-se no condomínio?