Condomínio abusivo. Como proceder?

O edifício é de 3 andares, total de 12 aptos, sendo 2 vazios. O prédio é antigo tem mais de 80 anos, sem elevador, sem zelador, sem piscina, sem área de recreação, nada. Basicamente tem água e luz. Hoje o condomínio está a R$242,00, sendo que já houve o reajuste esse ano, era R$220. Tivemos um problema no telhado por causa de chuva, foi resolvido mas a síndica falou que iria ter que arrumar de novo, nisso ela disse que o arrumar de novo ia custar valor X, aumentando o condomínio por volta de R$300. Ok, fez uma ata convocando uma assembleia, não pude comparecer, estava trabalhando. Hoje ela falou que só teve um condomomo presente (o ex síndico), e juntos decidiram que o valor aumentaria para R$330 porque o que tinha não estava dando para pagar as contas e todo mês usava o fundo de reserva.