CONDOMINIO EM ATRASO

Existe um morador no condominio que quando mudou-se informou que eles haviam comprado o apartamento, + nunca mostraram documentos comprovando ser deles o imovel, eles mudaram no mes 07/2024, e o sindico anterior não tinha o habito de cobrar os atrasados, agora que assumimos em janeiro como sindicas, descobrimos que esse morador citado acima nunca pagou o condominio, conversamos com eles e ees informaram que estava em debito em uma conta que foi cancelada e eles não sabiam que não havia sido pago, renegocimos e eles concordaram em pagar em 3x, so que os boletos desse ano eles tambem não estão pagando, para piorar a historia, descobrimos que eles não são os proprietarios do imovel que parece ser da sogra de um deles, a nossa pergunta é: e agora fazemos o que? avisamos a proprietaria que eles nunca pagaram os condominios? ou esperamos vencer no dia 30/04 a 1ª parcela pra ver se eles pagam? Podemos notificar a proprietaria para efetuar o pagamento?