Condomínio está sendo regularizado.

Qdo eu fui escolhida pra tomar conta das contas do condomínio, decidir correr atrás de registrar pq não tínhamos nenhum documento da construtora, isso que já se passaram 9 anos... consegui a convenção e fui atrás de proposta para ter regimento interno , assembléia para fim fazer o CNPJ..Aqui tem nove sobrados recolho um valor baixo só para pagar uma vizinha que limpa uma vez por semana e para manutenção do condomínio. As perguntas é preciso ter um contador? Preciso registrar essa senhora? Quais os documentos preciso apresentar para a receita?