Condomínio Informal??? Problemão

Boa tarde, estou com um serio problema, moro em um condomínio de casa onde existem 7 casas, apenas 5 possuem moradores, porém a construtora implementou um condomínio informal e esta cobrando despesas de 150,00 reais mensais referente ao condomínio, eles mandão os funcionários deles lavarem o condomínio todo o sábado as 8 horas da manhã, e o dono da construtora se auto titulou síndico, dizendo que na época ele tinha 4 casa ainda em nome da construtora e como a maioria dos votos eram dele ele disse q seria o síndico, e estabeleceu em reunião que nós iríamos pagar uma taxa de 150 reais referente ao condomínio e que deveria ser feito o depósito na conta pessoal dele, obvio que estou totalmente contra e acho um absurdo, em meu ponto de vista deveria existir um condomínio todo regularizado com cnpj e tudo que se tem direito, o condomínio não possuem piscina apenas uma churrasqueira que os moradores mal usam, me mudei em setembro de 2016 e condomínio está se deteriorando, cheio de problemas estruturais, consultei um advogado e ele me cobrou 25 mil reais pra resolver esse problema, e tem mais os funcionários da construtora estão indo bater na minha porta me cobrando esse condomínio como se eu estivesse errado batem as 7 da manhã de sábado. Eu não me nego a pagar nada só quero que tudo seja feito como manda a lei, quero pagar algo que posso me garantir direitos....ele elaborou uma ata e pediu pra que todos assinassem eu me recusei e disse que é ilegal, agora me ligou e disse que irá me acionar na justiça que eu tenho que pagar esses valores e ainda por cima o relógio de energia do condomínio está em nome do dono da construtora e o de água está em nome de um outro fulano que não faço ideia quem seja, talvez funcionário deles. Peço que alguém possa me esclarecer em qual lugar poderei fazer uma denuncia e se existe alguém que já passou por situação semelhante que posso me esclarecer onde recorrer e forçar que a construtora tenha ações do boa fé. Obrigado