Condomínio não Constituído

Bom Dia, Sou proprietário e condômino de um apartamento sem garagem desde 2008. Quando comprei o imóvel o corretor me garantiu verbalmente que o condomínio seria constituído logo no final do ano de 2008. Em 2009 após uma discussão e briga corporal com o corretor e filho da administradora do condomínio assinei os documentos para o início da instituição do condomínio. Hoje já se passaram 6 anos e tenho dificuldades para vender o imóvel porque não é constituído e não consigo vender financiado(segundo o advogado que está trabalhando na documentação me informou que a área construída da planta do prédio e a que está documentado na prefeitura não estão iguais e sem previsão de quando vão conseguir regularizar a situação do condomínio). Além desse contra tempo o apartamento vizinho que também é do dono da administradora do condomínio após uma reforma de revestimentos em 2012 começou a passar infiltração para a parede do meu quarto. Juridicamente existe algum pedido de danos e ressarcimento por mau administração?