Condomínio novo e fiscalização das reformas nas unidades autônomas

Bom dia! Meu condomínio vai ser entregue daqui 2 dias (será feita a AGI e a entrega das chaves no mesmo dia), e sabemos que é 100% estrutural, o que nos dá uma certa preocupação de obras feitas de forma errada alterarem a estrutura do prédio. Alguns condôminos já geraram a ART antes mesmo de pegar o manual do proprietário, e isso me gerou algumas dúvidas: 1. O síndico tem a obrigação de fiscalizar as obras de cada unidade autônoma, pra garantir que tudo está sendo feito de acordo com a ART entregue? 2. Se o síndico não se propor a fazer essa fiscalização, alguns moradores podem exigir que ele faça? Obrigada!