Condominio Novo - Quando o Sindico realmente assume?

Uma construtora convocou os proprietarios dos apts para a primeira assembleia ao qual foi feita eleição para sindico. No mesmo dia a construtora informou que até 31/12/2013 iria entregar a area comum, CNPJ para registro do condominio e demais documentos necessário para mudança. Acontece que a construtora está com pendencia em documentos e até agora (08/02/2014) a area comum não foi entregue, o CNPJ não foi criado e etc. Acontece que como a previsão inicial da construtora era para 31/12/2013, alguns proprietários já mudaram para o condominio ao qual ainda está sob a responsabilidade da construtora, pois através de uma notificação feita pelo sindico a mesma está mantendo portaria por conta do empreendimento. Acontece que alguns proprietários que ainda não mudaram estão com dificuldade de dar entrada no pedido de financiamento e consequentemente mudar para o ímovel, face ao problema da construtora com documentos fiscais. Esses proprietários estão solicitando cada vez mais posicionamento do sindico frente a construtora para solucionar todos esses problemas. Face a explicação acima, onde que entra a figura do sindico, uma vez que a construtora não entregou o condominio e nem existe registro de CNPJ?