Condomínio ou a Ala 01?

Sou sindica de um condomínio onde tem 4 alas e no total de 31 aptos. Na ala 1 tem 13 aptos c/ três janelas de frente em cada apto.Essas janelas começaram a se desprender da parede pelo lado de dentro do apto.Segundo engenheiro é devido o peso dos aparelhos de ar condicionado fixado em suas esquadrias.Contratei um profissional que executou o serviço e cobrou R$400,00 de cada condômino da referida ala. Qual seria a forma correta da cobrança dessa despesa? Apenas para ala 1 ou ratear para todo condomínio? Gostaria de ressalvar que nem todas as janelas do condomínio possui ar condicionado, e as janelas tb não foram entregues pela construtora com o suporte de ar nas esquadrias já pronto. Foi acrescentado mais tarde pelo morador/proprietário.