Condominio pode cobrar valor extra para uso da academia?

Meu condomínio por deliberação da síndica na última assembleia incluiu um valor extra de R$11,56 para locar equipamentos da academia fora do valor do condomínio alegando que os equipamentos anteriores eram ruins porém não temos nenhum laudo técnico do mesmo. Como vou pagar por uma academia que eu já paguei quando comprei o apartamento, ela faz parte do memorial descritivo! E na convenção não tem nenhuma informação sobre cobrança extra. Na assembleia tinha 5% dos proprietários e queria saber como possso me protejer dessa gestão ruim Queria uma ajuda para saber se esse valor pode ser cobrado e principalmente de podem cobrar por algo que eu já paguei e por deliberação de poucas pessoas eles mudaram.