Condomínio, Porte e administradora

Gostaria de saber como classificar o porte de um condomínio? há como fazer isso por unidade de residências? Mais uma dúvida, há alguma lei ou uma fonte em que se baseia para estipular certa base de preço nos serviços prestados por uma administradora de condomínios? área jurídica e contábil? (tirando os gastos que a empresa terá para efetuar os serviços para o condomínio).