Condomínio Proporcional?

Aluguei um apartamento por quase 3 anos.

Entreguei o imóvel e as chaves na data combinada, 18/11/2022.

Por vários pontos não aceito pela proprietária, precisei repintar, ajustar o rodapé e afim, mas os serviços foram feitos pela imobiliária que demorava muito para responder e realizar os itens.

Agora a imobiliária quer cobrar o valor do mês cheio e não quer devolver 11 dias do condomínio (condomínio de novembro foi pago no começo de novembro).

O condomínio não deve ser proporcional?