Condominio residencial com loja terrea: é possível alterar a convençao para proibir que vire bar?

O condominio residencial possui uma loja terrea que é uma lavanderia. Está numa rua em que tem diversos bares e restaurantes e os condominos têm medo que a lavanderia vire um dia um bar barulhento. Podem os condominos alterar a convencao para restringir o ramo de atividade da loja térrea? Qual o fundamento legal? A loja pode vir a questionar a alteracao na justica de forma válida?