Condomínio responde em caso de vício de construção de Construtora que faliu?

Prezados, destaco que a construtora faliu.

No condominio ocorre há anos uma situaçao que os moradores do último andar sempre sofrem com infiltraçoes todos os anos no periodo de chuvas.

Ocorre que, agora o morador fez um laudo pericial e acionou um escritorio juridico, de forma extrajudicial, onde nos termos do acordo proposto por ele, afirma que o condominio assume a responsabilidade pelos danos gerados pelas infiltracoes nas unidades e que o acordo torna um titulo executivo dando direito ao valor de um aluguel caso volte a ocorrer infiltracoes.

Todavia, estou reticente em autorizar o acordo nesses termos porque penso que se for feito tudo que o laudo pericial acusa que deve ser feito e voltar a ter infiltracoes, que podemos estar tratando de um vicio de construcao, e se assim for o condominio deve ser resposabilizado mesmo fazendo todas manutencoes propostas?