Condomínio é responsável por danos a bike no bicicletário?

Meu condomínio oferece um bicicletário impróprio, muito apertado, sendo necessário tirar várias bikes para acessar a minha. Certo dia, fui retirar a minha bicicleta e ela estava quebrada (corrente arrebentada). Ao questionar o porteiro, já que o síndico nunca se encontra, sobre a questão da minha bicicleta quebrada, ele respondeu que há uma placa com os dizeres: "O condomínio não se responsabiliza pelas bicicletas aqui depositadas". Essa placa está correta? Como não há cameras, não sei quem quebrou a bike, então penso que o condomínio deve se responsabilizar. Graças a Deus eu não uso a bike como forma de trabalho, mas e se fosse alguém que usasse? Se o prédio oferece o bicicletário, este não deve ser feito da forma correta para guardar os itens de forma segura? Agradeço a disposição!