Condominio sem ATA registrada ha 2 anos

Moro em um condominio, onde um advogado com pretensão em derrubar a administração, o fez de forma irregular e hoje o condominio responde a 2 processos, na qual as sentenças ja foram desfavoraveis ao advogado (hoje como assessor), as assembleias hoje promovidas por ele, sao com um numero bem pouco, porem deixaram de ser registradas desde novembro de 2021 (quando ocorreu a ultima eleicao a sindico), assembleias como aumento de cota condominial, assembleias de prestação de contas, deixaram de ser registradas, ocorre muita contradição nos boletos que hoje sao encaminhados pela atual administração, valores absurdos e serviços que nunca acabam o pagamento, gostaria de verificar qual o precedimento a ser tomado, pois a convenção exige que as ATAS sejam registradas em cartorio competente e em outro artigo da ATA DE convenção exige que o sindico disponibilize nos murais a ATA ou copia delas para os moradores , o que nao vem acontecendo.