Condomínio SEM CNPJ

Como prestar serviço para um condomínio que ainda não possui CNPJ? Uma vez que ainda se encontra em obra e não foi registrada e constituído? A construtora faz a entrega dos apartamento de acordo que a obra é finalizada. O prazo para entregar da obra totalmente finalizada é para daqui 1 ano, mas, já foram entregues mais de 100 apartamentos e boa parte desses estão habitados. Ressalto que existe demanda de gestão do local, uma vez que a segurança está sendo comprometida. *Hidrômetros e Energia individualizados *A construtora assume a despesa de luz e água externa. Alguma sugestão / solução ?