condomínio sem funcionários, piscina ou playground, somente com garagem fica em quanto?

teria apenas um seguro contra incêndio, a água também está incluída (das áreas comuns e das privadas), a luz da área comum também entraria no valor final, enfim, o valor sendo cobrado é de 136 reais, achei alto, alguém pode me auxiliar? comprei o apartamento há dois meses e perguntei se havia valor de condomínio e fui informado que ainda não, porém recebi uma ligação ontem me informando o valor e que eu já devia esse mês e o mês passado também, eu ainda não me mudei, quero evitar atritos, mas também não quero ser enganado, meu prédio possui 3 andares e 12 apartamentos, desde já agradeço!!