Condomínio com sensor quebrado, carro saindo, porteiro aciona fechamento do portão. Quem paga?

Bom dia, O fato foi o seguinte: Por volta de 20h30 de ontem, estava saindo do condomínio de minha namorada (carro dela, vaga dela), o portão estava aberto, como fica grande parte do tempo nos horários de pico, e prossegui com a saída. No momento que já havia passado a frente do carro, foi acionado o fechamento do portão que bateu no carro fechando retrovisor, este foi o momento em que vi o portão fechando. Buzinei para que o portão fosse parado e parei o carro. Infelizmente, até o tempo de reação, o portão pegou nos frisos (quebrando o traseiro) e arranhou uma boa parte da lateral. O portão é do tipo automático sem temporizador e com sensor quebrado. A síndica alega que a cobrança será feita do salário do zelador, opinião da qual discordo já que o equipamento de segurança (sensor) deveria estar funcionando justamente para evitar esse tipo de situação. Outra alegação da síndica é que o condomínio, abatendo do salário do porteiro, irá pagar o valor parcelado, alegação a qual até vejo sentido mas gostaria de confirmar se realmente pode ser feito dessa maneira ou ela tem que realizar o pagamento total ou como é que deve ser. Já li a lei Lei nº 4.591, de 16/12/64 ( Lei do Condomínio ) e não ache nada que abranja meus questionamentos. Obrigado a todos desde já.