Condômino alugou o seu apartamento X Utilização da área útil pelo condômino

Condômino possui única escritura de imóvel composto por: Apto + 2 vagas de garagem + Box (quartinho) na garagem. Condômino ALUGOU expressamente em contrato de locação somente o APARTAMENTO + 1 VAGA DE GARAGEM . Pergunta : Sendo necessário o condômino adentrar no condomínio para se utilizar da vaga de garagem e do Box cujos quais não foram por ele alugados; pode ele como condômino, também se utilizar das demais áreas úteis do condomínio tais como piscina, academia, etc....? p.s- Convenção, Ri, etc... nada consta a respeito !