CONDÔMINO COM DIVIDA E PROCESSO.

O morador tem um divida para com o Condomínio, e seu apto vai a leilão por um preço X, menor que a divida. Gostaria de saber se o Condomínio poderá receber o apto por ADJUDICAÇÃO, esclareço que na AGE informamos a situação do leilão. Será preciso outra AGE com 100% dos moradores para termos ADJUDICAÇÃO, visto que é uma divida de cotas Condominial ou uma simples AGE especifica? Claudio Correia RJ