Condômino inadimplente

O condomínio não tem conta em banco e por consequência não existe título (boleto). Por isso foi votado, e os inadimplentes abrem e fecham o portão pois tem uns 3 que nem sequer entram em acordo com a síndica, e os salários dos funcionários atrasam e muito, e o que fazer? Pois tudo ampara o inadimplente, entendo que o funcionário também seja lesado pela falta de pagamento das taxas condominiais que é de onde se tira os salários deles.