Condômino que não paga condomínio há mais de 2 anos - Sanções possíveis

Quais as sanções possíveis de aplicação a um condômino que não paga condomínio há mais de 2 anos? Já acionamos a justiça, mas a dívida de mais de 140 mil Reais persiste. O apartamento do condômino foi tomado pelo banco credor, mas antes de ser leiloado ele entrou com um recurso contra o próprio banco que, por esse motivo, não paga a dívida do morador. Pensamos em restringir a utilização da academia, piscina, utilização de interfone, mas alguns advogados orientaram a não fazer isso. Não podemos fazer isso realmente?