Condômino se rejeita a pagar valor total da taxa de condominio

Pessoal, estamos com um problema fomos eleitos para administração do nosso condominio e já de cara recebemos vários problemas, mas um caso nos estranha, um condomino se nega em pagar o valor total da taxa de condominio, alegando que o valor gasto de água do mesmo é muito pouco, no caso é uma pequena loja, mas nossa convenção de condominio registrada desde 1980 fala que todas as despesas serão divididas em igual e não especifica percentagem por imóvel, como devo proceder. Antonio