conjunto residencial com 2 prédios e 2 sindicos

A despesa de área util por convenção tem que ser divida, 1 dos Sindicos de 1 dos prédios mora em sp e qdo dividimos em comum 2 portões e qdo estraga e temos que chamar o chaveiro avisamos assim que o probelma aconte e ele manda fazer orçamento 4 dias depois, os portões não podem ficar 4 dias com problemas mando arrumar ai ele não que dividir! as administradoras são separadas, legalmente o que fazer? são despesas de R$ 25,00 - R$ 200,00 ele que aprovar orçamento mas nos faz esperar o tempo que ele quer.