Conjunto de sobrados

Boa tarde, necessito de uma ajuda. Moro em um conjunto de sobrados onde possui 4 unidades internas q compartilham a mesma entrada e área comum e são 3 externos que possuem entradas particulares e nao compartilham area comum com ninguém. Minha pergunta eh: esses sobrados externos fazem parte do condomínio? Eles devem participar de "vacas" para concertos, melhorias e ateh letreiro? Outro problema eh q no terreno do condomínio possui um Pinheiro que provavelmente serah retirado por oferecer perigo a vidas. Esse custo eh de quem, de todos ou dos internos? Nesse caso os externo concordaram em participar por oferecer perigo a vidas, mesmo o pinheiro nao estando na escrituras deles.