Conndômino Devedor contumaz

Bom dia prezados(as), Fui nomeado síndico, não tenho como escapar dessa obrigação social. Deparei-me com a situação de um condômino que insiste em não pagar o condomínio pelo boleto. Ele simplesmente atrasa 30 ou mais dias e faz uma TEV (transferência bancária) para a conta corrente do condomínio. Isso não é legal, além de abrir sérios precedentes. Como coibir? Posso enviar boletos para o cartório após vencido? e se for assim, as despesas cartoriais, todas, correrão por conta dele? Muito obrigado por me ajudarem nessa tarefa.