Conserto infiltração apartamento terreo

Sou sindico em um condomínio onde a moradora de um apartamento térreo esta reclamando de infiltrações (próximas ao rodapé), foi verificado por um prestador de serviços que a infiltração seria por falta de impermeabilização da viga baldrame, prédio com aproximadamente 15 anos recém pintado justamente para evitar problemas com a fachada, neste caso quem arca com os danos dessa infiltração?