Conserto Telhado de Construção Irregular

Pessoal, bom dia!

Tenho uma dúvida quanto aos direitos e deveres do condomínio em relação à obrigatoriedade de conserto de uma área construída irregularmente na em uma das coberturas autônomas do prédio.

A proprietária comprou o imóvel com área construída sem autorização prevista em convenção. O condomínio é pequeno, 4 unidades apenas, na época os proprietários antigos não se atentaram a isso (faz uns 15 anos que está assim).

Agora o telhado do puxadinho começou a dar problema e danificou o gesso do local e a proprietária está exigindo que o condomínio arque com os custos. Em um primeiro momento o condomínio pagou a aplicação de manta no telhado inteiro da unidade, inclusive o puxadinho, para não prejudicar o inquilino… Mas não achamos correto pagar tbm os danos causados no puxadinho originados pela infiltração desse mesmo local.

Já solicitamos uma vistoria com a prefeitura, para termos certeza que perante o órgão municipal tbm está irregular.

O que podemos fazer?