Constituição de Condomínio

Caros, boa tarde. Comprei um imóvel na planta, a construtora irá entregar as unidades em 03 etapas, a primeira agora em Outubro de 2017, a segunda em Julho de 2018 e a 3 em Dezembro de 2018. A assembléia de constituição do condomínio, pode ser realizada apenas com os proprietários que receberem suas unidades agora em outubro, ou obrigatoriamente todos que adquiriram uma unidade mesmo que ainda não foi entregue terão de participar? As unidades da segunda e terceira etapa ainda estão sendo construídas.