Constituição de Condominio Comercial construído a quase 40 anos, que tem 15 salas comerciais alugada

Prédio comercial construído a quase 40 anos que tem 15 salas comerciais alugadas. O único proprietário decidiu agora fazer a constituição do Condomínio para conseguir o CNPJ junto a Receita Federal. É possível? Quais os procedimentos?