Construção em área comum no condomínio

O primeiro dono do apartamento, que era o síndico na época, construiu uma área de serviço e um banheiro, pegando parte de um espaço comum ao prédio. Esse espaço é um corredor que serve como local para a água da chuva escorrer e passa parte da encanação de esgoto por baixo também, o apartamento é o último do andar, por isso ele conseguiu pegar a parte final do corredor e fazer isso. Sou a dona atual e quero vender, porém, não consta na escritura essa área e nem o banheiro a mais, quero atualizar e gostaria de saber se há possibilidade de mandarem demolir essas construções mesmo não sendo feitas por mim.