Construção de cobertura de garagem

Sou sindico de um condominio com 16 apartamentos. O condominio é novo e ainda não foram vendida todas as unidades (restam 07 unidades, que estão no nome da construtura). Todas as vagas são sob pelotis e desta forma são cobertas, exceto duas, e uma delas é a minha. Estou precisando cobrir a vaga pois o carro fica pegando sol e chuva. A convenção coletiva diz o seguinte: "a) Será exigida unanimidade para provar modificações na estrutura ou no aspecto arquitetônico do Residencial, bem como a realização de benfeitorias meramente voluntárias;" Como eu sei q é uma benfeitoria voluntária de interesse unico meu, estou com algumas duvida: irei precisar que todos os moradores do predio votem a favor da cobertura da garagem? Se um dos moradores votar contra nunca mais vou poder cobrir a garagem? Essa unanimidade que é citada, é com relação aos presentes na reunião ou 100% dos moradores? Como a construtura tem 07 apartamentos no nome dela, ela tem direito a 07 votos?