Construção ilegal fecha recuo lateral condomínio, o que fazer?

O proprietário do último apartamento fechou o recuo lateral do condomínio com uma construção para ampliar seu imóvel. Mas acredito que isso seja ilegal, pois é área comum e de todos, certo? Portanto eles não devem ter escritura desse terreno, nem aprovação da obra de 2 andares construída nesse espaço, acrescentando mais 10 ㎡ ao imóvel e certamente não pagam IPTU deste espaço. Porém, como a área consta como recuo lateral do Condomínio, o valor deste IPTU é dividido e pago por todos, correto? Então, penso que eles ganharam mais 10 ㎡ de espaço útil, valorizaram seu imóvel e todos nós, os outros proprietários, doamos à eles uma peq fração do nosso terreno e ainda estamos pagando o IPTU. Nosso Condomínio é pequeno, não temos síndico nem administrador, cada um contribui com uma tarefa e realmente não sei o que fazer em relação à essa situação, que isso está errado não tenho dúvida, se alguém puder me ajudar, aconselhar, iluminar o caminho que devo seguir, agradeço imensamente.