Construção Irregular

Aqui no Recreio dos Bandeirantes -RJ, uma cobertura que fica no terceiro andar, construiu mais um andar, por direito, pois está na escritura que poderia fazer uso do terraço, só que, ao invés de fazer uma escada interna para o pavimento superior, ou seja 3º para o 4º pavimento, ele abriu uma porta para área comum, criando assim um quarto pavimento e colocou uma outra família para morar. Como podemos resolver esta questão, sabendo que, perante a legislação vigente isso é proibido?