Construção irregular e tubulações estouradas, quem paga?

Estou com um sério problema no condomínio. Uma tubulação de esgoto rompida, vazando e fazendo bolsões de água embaixo do prédio há anos.
O detalhe é que a tubulação está embaixo de uma área de corredor que foi invadida por 3 proprietários há época, construindo de forma irregular e proibida pela convenção.
Agora já abrimos a parte externa para descobrir a tubulação e o resto será necessário abrir todo o piso do ‘puxadinho’ que foi construído. O trabalho está sendo acompanhado por um engenheiro.
Minha pergunta é: Esses proprietários teriam que arcar com parte dos custos do conserto? Tipo providenciar a escavação dos seus pisos. Porque o problema inclusive foi causado pelo peso sobre a tubulação antiga de esgoto e o fato de ter uma construção onde era corredor, dificulta todo o processo de manutenção.