Construção de terração em condomínio

Pessoal,
Bom dia!

Sou síndico aqui no meu condomínio a 10 meses e gostaria da ajuda de vocês com uma situação diferente.

O condomínio possui alguns apartamentos com direito a construção de segundo andar.

Esta construção está descriminada na convenção e menciona os apartamentos que possuem direito.

Para essa construção é necessário aprovar o projeto na prefeitura visto que haverá acréscimo de área total do imóvel. O processo é o mais valia.

Uma unidade está querendo iniciar a obra sem o alvará da prefeitura, alegando que irá fazer a parte estrutural apenas.

Já foi enviada a ART de obra pelo engenheiro responsável.

Além disso, o engenheiro e advogado dele me ligaram informando que não nenhum risco para o condomínio e nem para minha pessoa enquanto administrador.

Tenho minhas dúvidas, pois, se é possível fazer então para que iria existir um processo na prefeitura?

A unidade iniciando a obra sem o alvará, existe algum risco para o condomínio e síndico?

Minha posição para que todos saibam é que ele só irá iniciar a obra com o alvará disponibilidade e enviado para mim.

Gostaria da opinião de vocês, por favor, para que tenha mais conhecimento.

Agradeço desde já quem puder contribuir e desejo um excelente fim de semana!